Эмне үчүн күтүү Лондондо сатып алууга караганда кымбатыраак болушу мүмкүн экенин сатып алуучулар түшүнүшү керек болгон маанилүү идея. Көптөгөн адамдар баалар төмөндөйт деп үмүттөнүп, чечим кабыл алуусун кечеңдетишет. Бирок, рыноктун тенденциялары көп учурда тескери багытта өзгөрөт. Натыйжада, күтүү чыгымдардын көбөйүшүнө жана мүмкүнчүлүктөрдүн азайышына алып келиши мүмкүн.
Эмне үчүн баанын өсүшүнөн улам күтүү Лондондо сатып алууга караганда кымбатыраак болушу мүмкүн?
Лондондогу кыймылсыз мүлктүн баалары дайыма эле күтүлгөндөй төмөндөй бербейт. Көпчүлүк учурларда, алар убакыттын өтүшү менен жогорулай берет. Ошондуктан, күткөн сатып алуучулар ошол эле типтеги кыймылсыз мүлк үчүн көбүрөөк акча төлөп калышы мүмкүн.
Мындан тышкары, Лондондо суроо-талап чектелүү сунуштан улам күчтүү бойдон калууда. Натыйжада, баанын бир аз жогорулашы да жалпы баага чоң таасирин тийгизиши мүмкүн. Улуу Британиянын турак жай бааларынын индексине ылайык , кыймылсыз мүлктүн баалары кыска мөөнөттүү өзгөрүүлөргө карабастан узак мөөнөттүү өсүштү көрсөттү.
Ижара акысынын өсүшү жана кирешенин жоголушу
Дагы бир маанилүү фактор - ижара акысы. Сатып алуучулар күтүп жатканда, көп учурда ижара акысын төлөй беришет. Ошондуктан, бул акча менчикке же узак мөөнөттүү инвестицияга салым кошпойт.
Мындан тышкары, Лондондо көптөгөн аймактарда ижара акысы жогорулады. Натыйжада, күтүү убакыттын өтүшү менен кымбатыраак болушу мүмкүн. Эрте инвестиция салган сатып алуучулар ижара кирешесинен пайда көрө алышат же ижара акысынын өсүшүнөн кача алышат.
Лондондогу кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу мүмкүнчүлүктөрүн изилдеп жаткандар үчүн рынокко эртерээк кирүү узак мөөнөттүү кирешелүүлүктү жакшырта алат.
Пайыздык чендер жана жеткиликтүүлүк
Пайыздык чендер дагы сатып алуу чечимдерине таасир этет. Чендер жогорулаганда, карыз алуу кымбатыраак болот. Ошондуктан, кечиктирген сатып алуучулар кийинчерээк ай сайын көбүрөөк төлөмдөргө туш болушу мүмкүн.
Англия банкынын маалыматы боюнча , пайыздык чендердин өзгөрүшү ипотеканын жеткиликтүүлүгүнө түздөн-түз таасир этет. Натыйжада, убакыт жалпы баада негизги ролду ойнойт.
Мындан тышкары, идеалдуу шарттарды күтүү мүмкүнчүлүктөрдү колдон чыгарууга алып келиши мүмкүн. Рыноктор күтүүлөргө сейрек кездешет.
Өсүү мүмкүнчүлүктөрүн колдон чыгарбоо
Кыймылсыз мүлк – бул узак мөөнөттүү инвестиция. Рынокко эртерээк кирген сатып алуучулар келечектеги өсүштөн пайда көрүшөт. Ошондуктан, сатып алууну кечиктирүү потенциалдуу кирешени азайтышы мүмкүн.
Мындан тышкары, эрте өсүү сигналдарын көрсөткөн аймактар көп учурда баасы тездик менен жогорулайт. Күтүп турган сатып алуучулар бул мүмкүнчүлүктөргө кире албай калышы мүмкүн.
жыйынтыктоо
Кыскасы, күтүү Лондондо сатып алууга караганда кымбатыраак болушу мүмкүн экенине баалардын өсүшү, ижара акысынын көбөйүшү жана пайыздык чендердин өзгөрүшү кирет. Күтүү коопсуз көрүнгөнү менен, көп учурда чыгымдардын жогорулашына алып келет. Ошондуктан, өз убагында аракет кылган сатып алуучулар узак мөөнөттүү келечекте көбүрөөк пайда көрүшөт.
Талкууга кошулуңуз