Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, 9 выдаткаў, пра якія вы павінны ведаць

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе сваё першае жыллё ў Вялікабрытаніі, з'яўляюцца адным з найбольшых сюрпрызаў для тых, хто ўпершыню купляе жыллё. Многія пакупнікі старанна адкладаюць грошы на першапачатковы ўзнос, але забываюць пра дадатковыя выдаткі, звязаныя з купляй нерухомасці. Гэтыя выдаткі могуць дадаць тысячы фунтаў да вашага бюджэту. Таму разуменне ўсіх схаваных выдаткаў перад тым, як зрабіць прапанову, дапаможа вам пазбегнуць фінансавага стрэсу і ўпэўнена завяршыць куплю.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, чаму яны важныя

Многія пакупнікі, якія купляюць нерухомасць упершыню, мяркуюць, што пасля атрымання першапачатковага ўзносу яны гатовыя да куплі. Аднак купля нерухомасці звязана з некалькімі дадатковымі выдаткамі, якія часта ігнаруюцца.

Гэтыя выдаткі могуць уключаць:

• Плата за перадачу права ўласнасці
• Агляды нерухомасці
• Іпатэчныя зборы
• Пошук нерухомасці
• Зборы за зямельны кадастр
• Страхаванне
• Выдаткі на пераезд
• Рамонт пасля завяршэння

У кіраўніцтве па куплі жылля ад GOV.UK тлумачацца этапы куплі нерухомасці і чаму пакупнікі павінны планаваць бюджэт, які перавышае пакупную цану.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, зборы за перадачу нерухомасці

Адным з першых схаваных выдаткаў, з якімі сутыкаюцца пакупнікі ўпершыню ў Вялікабрытаніі, з'яўляецца афармленне нерухомасці.

Юрыст або ліцэнзаваны юрыст па нерухомасці павінен:

• Агляд кантрактаў
• Правядзіце юрыдычны пошук
• Здзелка з вашым іпатэчным крэдыторам
• Біржавыя кантракты
• Завяршыце куплю
• Зарэгістраваць права ўласнасці

Гэтыя прафесійныя паслугі вельмі важныя, бо яны абараняюць пакупнікоў ад юрыдычных праблем да завяршэння здзелкі.

Вы таксама можаце прачытаць артыкул «Кантракты на нерухомасць у Вялікабрытаніі, 7 важных сакрэтаў, якія вы павінны ведаць» , каб зразумець, чаму юрыдычныя праверкі такія важныя.

Працэс куплі жылля MoneyHelper таксама тлумачыць, як перавод права ўласнасці ўпісваецца ў кожную куплю нерухомасці.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, агляды нерухомасці

Многія пакупнікі лічаць, што ацэнкі іпатэкі дастаткова.

Гэта не.

Ацэнка іпатэкі абараняе крэдытора, а не пакупніка.

Прафесійнае абследаванне можа вызначыць:

• Структурны рух
• Вільготная
• Дэфекты даху
• Праблемы з дрэнажам
• Праблемы з драўнінай
• Праблемы з электрычнасцю

Дзякуючы гэтаму, абследаванне можа зэканоміць тысячы фунтаў стэрлінгаў на будучых выдатках на рамонт.

У кіраўніцтве для спажыўцоў RICS тлумачацца розныя варыянты апытанняў, даступныя пакупнікам.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе жыллё ўпершыню ў Вялікабрытаніі, іпатэчныя зборы

Выдаткі па іпатэцы часта выходзяць за рамкі штомесячных плацяжоў.

Дадатковыя выдаткі могуць ўключаць:

• Плата за арганізацыю
• Плата за браніраванне
• Плата за ацэнку
• Камісіі брокера
• Плата за перадачу прадуктаў

Некаторыя крэдыторы дазваляюць дадаваць гэтыя выдаткі да іпатэкі, а іншыя патрабуюць аплаты загадзя.

Вы таксама можаце прачытаць «Іпатэка ў Вялікабрытаніі для замежных пакупнікоў» , каб зразумець, чым адрозніваюцца выдаткі на іпатэку для замежных пакупнікоў.

У рэкамендацыях Упраўлення па фінансавым кантролі і правядзенні іпатэчных аперацый тлумачыцца, як пакупнікі павінны параўноўваць іпатэчныя прадукты.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, пошук нерухомасці

Пошук нерухомасці — яшчэ адзін важны артыкул выдаткаў.

Звычайна ваш адвакат загадвае:

• Пошукі мясцовых органаў улады
• Пошукі па пытаннях навакольнага асяроддзя
• Пошукі вады і каналізацыі
• Пошукі інфармацыі аб рызыцы паводкі

Гэтыя пошукі дапамагаюць выявіць праблемы, якія могуць паўплываць на кошт нерухомасці або яе выкарыстанне ў будучыні.

У рэкамендацыях па куплі нерухомасці ад Зямельнага рэестра Яе Вялікасці і GOV.UK тлумачацца, чаму гэтыя пошукі з'яўляюцца часткай юрыдычнага працэсу.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, зборы за рэгістрацыю нерухомасці

Пасля завяршэння ваша права ўласнасці павінна быць зарэгістравана ў Зямельным рэестры Яе Вялікасці.

Кошт рэгістрацыі залежыць ад:

• Кошт маёмасці
• Спосаб прымянення
• Тып транзакцыі

Без рэгістрацыі абнаўленне ўласнасці немагчымае.

Вы таксама можаце прачытаць законы Вялікабрытаніі аб уласнасці на нерухомасць , каб зразумець, як юрыдычна рэгіструецца права ўласнасці.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, выдаткі на страхаванне

Многія пакупнікі забываюць, што ім патрэбна страхоўка перад завяршэннем здзелкі.

Агульныя палітыкі ўключаюць:

• Страхаванне будынкаў
• Змест страхавання
• Страхаванне жыцця
• Страхаванне іпатэкі

Некаторыя іпатэчныя крэдыторы патрабуюць страхавання будынкаў перад выдзяленнем сродкаў.

З-за гэтага пакупнікам варта ўключыць страхоўку ў свой агульны бюджэт.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе жыллё ўпершыню ў Вялікабрытаніі, выдаткі на пераезд і рамонт

Купля нерухомасці — гэта толькі частка выдаткаў.

Многія пакупнікі, якія купляюць нерухомасць упершыню, таксама плацяць за:

• Кампаніі па перавозцы
• мэбля
• дэкарыравання
• Новая бытавая тэхніка
• Дробны рамонт
• Кошт падключэння камунальных паслуг

Гэтыя выдаткі часта ўзнікаюць адразу пасля завяршэння.

Таму настойліва рэкамендуецца пакінуць фінансавы буфер.

Схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, нечаканыя затрымкі

Затрымкі таксама могуць павялічыць выдаткі.

Напрыклад:

• Магчыма, спатрэбіцца падоўжыць тэрмін дзеяння іпатэчных прапаноў.
• Магчыма, спатрэбіцца абнавіць пошукавыя запыты.
• Дадатковыя юрыдычныя запыты могуць павялічыць ганарары адваката.

Разуменне Property Chains UK дапамагае пакупнікам падрыхтавацца да затрымак, якія могуць паўплываць як на тэрміны, так і на выдаткі.

Як скласці бюджэт на схаваныя выдаткі для тых, хто купляе жыллё ўпершыню ў Вялікабрытаніі

Рэалістычны бюджэт павінен уключаць:

• Дэпазіт
• Юрыдычны збор
• Пошукавыя запыты
• Агляд
• Выдаткі на іпатэку
• Страхаванне
• Выдаткі на пераезд
• Аварыйны рамонт

Планаванне загадзя зніжае фінансавы ціск і дапамагае пакупнікам больш гладка завяршыць пакупку.

Вы таксама можаце азнаёміцца ​​з юрыдычнымі рызыкамі куплі нерухомасці ў Вялікабрытаніі , каб зразумець іншыя праблемы, якія могуць павялічыць выдаткі падчас працэсу куплі.

Выбар правільнай уласнасці

Купля самай таннай нерухомасці не заўсёды азначае выдаткаваць найменш грошай.

Маёмасць, якая патрабуе капітальнага рамонту, з часам можа абысціся значна даражэй, чым тая, што знаходзіцца ў лепшым стане.

Перш чым рабіць прапанову, вы можаце праглядзець месцы ў Лондане, якія прыцягваюць замежных пакупнікоў, калі вы разглядаеце розныя раёны з высокай доўгатэрміновай каштоўнасцю.

Вы таксама можаце праглядаць нерухомасць на продаж у Лондане і параўноўваць магчымасці, выкарыстоўваючы вынікі пошуку нерухомасці ў Лондане.

Тыповыя памылкі тых, хто купляе нерухомасць упершыню

Шмат пакупнікоў:

• Бюджэт толькі на дэпазіт
• Прапусціць прафесійныя апытанні
• Ігнараваць іпатэчныя плацяжы
• Забудзьцеся пра выдаткі на пераезд
• Недаацэньвайце юрыдычныя выдаткі
• Няма рэзервовага фонду

Замест гэтага пакупнікі павінны:

• Разлічыце кошт кожнай пакупкі
• Атрымаць некалькі юрыдычных цытат
• Замоўце прафесійнае апытанне
• Захоўвайце зберажэнні на непрадбачаныя выдаткі
• Зразумейце кожны этап працэсу пакупкі

Заключныя думкі пра схаваныя выдаткі для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі

Разуменне схаваных выдаткаў для тых, хто купляе нерухомасць упершыню ў Вялікабрытаніі, дапамагае пакупнікам скласці рэалістычны бюджэт і пазбегнуць нечаканага фінансавага ціску. Хоць найбольшая ўвага надаецца цане пакупкі, дадатковыя выдаткі на куплю нерухомасці могуць быць значнымі.

Планаванне гэтых выдаткаў перад тым, як зрабіць прапанову, зробіць працэс куплі больш гладкім, знізіць стрэс і дапаможа гарантаваць паспяховую куплю вашай першай нерухомасці.